A ház tűzvédelmi kötelezettségeinek teljesítésért a ház kezelésével megbízott személy (pl. közös képviselő, intézőbizottság elnöke) vagy szervezet felelős.

• a helyiség tűzvédelméről minimálisan 1 db megfelelő típusú, karbantartott tűzoltó készülék felszerelésével.
• az ott munkát végzők (dokumentált) tűzvédelmi tájékoztatásával, oktatásával, melynek legfontosabb elemei a helyiség és a tevékenység tűzvédelmi szabályai, valamint a tűzoltás és menekülés tudnivalói.

• Kidolgoztatja a Társasház épületének tűzvédelmi használati szabályait (ez a ház Tűzvédelmi Házirendje),
  A tűzvédelmi házirendnek az épületre, épületrészre vonatkozóan tartalmazza kell
     a) a tűzjelzés tartalmi követelményeit,
     b) az alkalomszerű tűzveszélyes tevékenység szabályait,
     c) a tárolásra vonatkozó előírásokat,
     d) a nyílt láng használatára és a dohányzásra vonatkozó korlátozásokat,
     e) a tüzelő- és fűtőberendezések, továbbá az elektromos berendezések használatának előírásait,
     f) a tűzoltási felvonulási területre vonatkozó szabályokat,
     g) a közművek főelzáró szerelvényeinek helyét,
     h) a lakók, illetve az ott-tartózkodók riasztásának és menekülésének lehetséges módozatait,
     i) a tűzvédelmet biztosító eszközök, berendezések használatára vonatkozó előírásokat és
     j) a tűzvédelmi házirend készítőjének nevét, elérhetőségét, aláírását, valamint a készítés dátumát.
• A felszerelt tűzvédelmi eszközök (pl. tűzoltó készülék, tűzjelző, hő- és füstelvezető rendszer) ellenőrzéseit
  Tűzvédelmi Üzemeltetési Naplóban a felülvizsgálatot végző szakemberrel dokumentáltatja.
• Minden tűzvédelmi dokumentációt a Társasház többi hivatalos irataival együtt gyűjtőzi, 1 példányát a Társasházban tárolja.
• A tűzvédelmi szabályokat a lakókkal, bérlőkkel megismerteti, betartásukat ellenőrzi.
• Felhívja a Társasházban működő vállalkozások vezetőinek figyelmét, hogy a Társasház lakóinak tűzbiztonsága érdekében kötelesek a számukra előírt tűzvédelmi feltételeket biztosítani, követelményeket betartani.
• Gondoskodik a ház tűzvédelmi eszközeinek beszerzéséről, rendszeres, szakember általi ellenőrzéséről:
  A készenlétben tartott tűzoltó készülékek, beépített tűzvédelmi berendezések (tűzjelző, hő- és füstelvezető, fali tűzcsap, száraz tűzivíz-vezeték rendszer, szellőző berendezés, tűz- vagy füstgátló ajtók stb.) jogszbályban előírt rendszerességű felülvizsgálata, karbantartása. A Tűzvédelmi Üzemeltetési Naplóban rögzített esetleges hibákat kijavíttatja, a hiányosságokat pótolja.
• Biztosítja és rendszeresen ellenőrzi a házban a menekülést segítő utánvilágító táblákat, tájékoztató feliratokat, a közlekedési (menekülési) útvonalak szabadon tartását.